ТСЖ Дом.ру
На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться
Общее имущество МКД не возможно изъять без решения собственников!
Коллеги, хотел обратить внимание на такой наружу выпирающий нюанс. Комитеты по управлению имуществом в общении со СМИ высокомерно выдают процесс возврата элементов общего имущества в общую долевую собственность как жест благотворительности. Однако, при изучении почти 150 судебных актов судов разных регионов и уровней, видно что суды рассматривая подвалы, колясочные и т.п. помещения, единогласно признают позицию собственников в том, что право субъекта или муниципалитета на такие помещения отсутствует (признание помещения общим имуществом тоже самое). Суды признают этот факт существовавший всегда, от момента приватизации. Но наши чиновники никак не могут въехать, что элементы ОДИ были и остаются общим имуществом вне зависимости от записей в малых и больших реестрах! Именно этот момент и надо
Почему собственников не могут защитить от бизнесменов, нарушающих своими перепланировками конструкции жилых домов?
Пока администрация муниципального образования игнорирует мнение жителей, гарантий сохранения имущества и безопасности не будет.
ОТР диспут о правах на земельный участок жителей МКД
Рецидив в почти забытое прошлое: Костромской апелляционный суд отказал в праве на водомерный узел жителям новостройки
В заседании апелляционной инстанции Костромского областного суда 27.04.2016, под председательством судьи Кулаковой И.А., устояло решение Свердловского суда г. Костромы отказавшего жителям дома № 60 "Б" по ул. Свердлова в праве на подвал дома, в котором находится водомерный узел и другое коммунальное оборудование.
По мнению жителей, застройщик - Армине Джуваликян не законно, на основании не соответствующего действительности кадастрового паспорта оформила в личную собственность помещение технического подвала дома. Что характерно, многоквартирный дом, квартиры в котором были распроданы гражданам еще в период с 2009 по 2011 год, на время оформления подвала в личную собственность Джуваликян А.С., кадастровым паспортом от 10.02.2012 получил наименование "Индивидуальный дом", когда сделка по оформлению подвала в личную собственность застройщика была зарегистрирована, наименование дома в кадастровом паспорте от 15 марта 2012 года снова сменилось на "Многоквартирный". Статус дома "Индивидуальный" просуществовал 1,5 месяца.
Между тем, разрешение администрации г. Костромы выдавалось только на строительство многоквартирного дома.
В ходе заседания жители - истцы, заявили отвод составу суда, в котором суд отказал. Фраза из текста ходатайства: "...при общении с представителем администрации Костромской области Задоровым Иваном Александровичем 25 марта 2016 года в спорном помещении подвала дома, выяснилось, что помещением ответчик Джуваликян А.С., не дожидаясь вступления в силу решения суда, уже распорядилась. Спорное помещение подвала сдано в аренду по договору безвозмездного пользования НКО «Фонд общественных инициатив» на срок два года, при этом на замечание Соловьевой В.П. и Зайцева С.В. о том, что решение суда еще не вступило в силу, Задоров И.А. заявил, что вопрос по подвалу уже решен. Из этого заявления Задорова И.А. мы, собственники дома, можем сделать только один вывод, что судебный состав заранее определился относительно жалобы собственников в следствие того, что на суд оказано влияние со стороны".
Интрига продолжается, жители намерены оспаривать, по их мнению, незаконное решение.
В подвале дома "Подкова", расположен автомагазин. Следственные действия продолжены
В подвальных помещениях и в помещениях 1-го этажа дома, известного ярославцам как "Подкова", расположен автомагазин. Между жителями дома и хозяевами магазина многие годы идут всевозможные тяжбы, в т.ч. по поводу не оплаты коммунальных платежей собственниками магазина. Долги с магазина приходится взыскивать через суды. Прокурорской проверкой установлено, что по состоянию на 15 января текущего года такая задолженность превышает 300 тыс. руб. По всей видимости. её тоже придётся взыскивать через суд. Также в ходе проверки прокуратура выяснила, что одно из уголовных дел, связанных с этими же сторонами, сотрудниками полиции был утерян. По требованию прокурора материал был восстановлен, следственные действия продолжены. Ещё два материала уголовных дел были возвращены на дополнительную проверку, а постановления об отказе в возбуждении уголовных дел отменены.
#За_Жизнь_без_коррупции
#Балабаев #дума #ТСЖПодкова #Ярославль #ПрокуратураЯО #АвтоЛига
Курск, ТСЖ Альфа: Помещение диспетчерской теперь наше!
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Альфа» удовлетворить.
Истребовать из чужого предпринимателя С.Т.В. нежилое помещение площадью 30,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: г. Курск, проезд Магистральный, д. 26-а, обязав индивидуального предпринимателя передать его по акту приема-передачи Товариществу собственников жилья «Альфа» в освобожденном виде в течение десяти дней с момента вступления данного решения в законную силу.
Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2014 No 46-46-01/072/2014-715. Взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу Товарищества собственников жилья «Альфа» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
Решение суда:
http://kad.arbitr.ru/Card/55ec948c-57e1-4bef-b7ac-18d428c62a6a
Образцовое решение арбитражного суда. Подвал возвращен.
Постановлением Апелляционного суда Москвы от 30 марта 2016 года по делу No А40-159283/2013 подтверждено право жителей дома №16 по Каширскому шоссе на общий технический подвал.
Суд пояснил: "Передача ответчиком права владения комнатами третьему лицу не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку факт распоряжения имуществом г.Москвой в указанный период не изменяет правового режима спорных помещений, относящихся к общей долевой собственности многоквартирного дома с даты первой приватизации квартиры.
В Москве арестован мошенник, промышлявший на чердаках и подвалах
Да, это тот самый А.В.Константиновский, глава ООО ИРК Вотек-Эстейт, который похитил чердак в нашем доме по Рождественскому бульвару, 10/7 и затем заказал нападение на меня 16 февраля 2012 года (ЧМТ, тяжкие телесные, группа инвалидности, увы). Я подозревал, что какое-то такое сообщение последует, потому что пару недель назад дело по нападению на меня неожиданно возобновили, вызывали на допрос в следственный отдел Мещанского ОВМД,
КОЛЯСОЧНАЯ возвращена собственникам дома благодаря усилиям жителей
Нежилые помещения могут быть возвращены собственникам МКД без суда
22 марта 2016 г. 12:30
Сегодня на заседании постоянной депутатской комиссии по экономике и финансам Думы города Костромы депутаты поддержали внесенный Администрацией города Костромы проект решения Думы о признании общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) нежилых помещений, включенных в реестр муниципального имущества города Костромы.
Данный проект, в случае его принятия Думой города Костромы, изменит порядок возвращения собственникам МКД нежилых помещений – подвалов, лифтерных, колясочных, электрощитовых – попавших в муниципальную собственность в начале 90-х годов в процессе передачи муниципалитету жилого фонда. Представленный проект решения внесен в целях недопущения нарушения прав граждан в отношении общего имущества собственников