Работники ЖКХ отмечают свой профессиональный праздник в труде!
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиУважаемые коллеги, председатели ТСЖ, советов многокввартирных домов, сотрудники управляющих организаций!
Поздраввляем вас с профессиональным праздником Днем работника ЖКХ!
Ваш труд порой недооценен, но очнь важен. Именно вы стоите на передовой борьбы за комфорт и безопасность проживания вв многоквартирных домах. Вы надежная опроа граждан, защитники их прав. благодаря вашему труду в наших домах тепло и спокойно, есть где отдохнуть и воспитывать детей.
Здоровья вам и дальнейших удач в вашем благородном труде!
С уважением, руковводитель центра "ЖКХ Контроль" Костромской об
ласти, Андрей Пинчуков.
Подробнее ...Возвращаясь к итогам 2021 года. Чего добились собственники жилых помещений в МКД?
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиНемного цифр.Количество МКД пострадавших от незаконного изъятия общей долевогй собственности граждан в МКД в крупрных городах России может достигать 200 тысяч. По Росстату всего в России 2125211 МКД. Т.е. пострадавшим может быть каждый десятый дом. В административных центрах РФ пострадали 15-25% от общего количества МКД в городе. В Москве и Санкт-Петербурге эта цифра может достигать 70 и 50%, соответственно. Общее количество граждан пострадавших от изъятия их собственности в результате ошибочных действий ОМСУ, может составить 30 млн. человек.
С 2014 по настоящее время собственниками жилых помещений одержано более 1000 побед в судах, во внесудебном порядке восстановлены права на 10,2 тысячи помещений ОДИ.
Вместе с тем, по особым помещениям (колясочные, лифтёрные, детские игровые комнаты) собственники получают отказы в судах по сроку исковой давности. Количество таких помещений составляет 5-7% от общего количества незаконно отчужденного имущества. Коллизия законодательных требований используется недобросовестными лицами для захвата общей домовой собственности.
С целью рнешения проблнемы депутатами Государственной Думы РФ вненсен ЗКП 752270-7 о неприменении срока давности по требованиям собственников о восстановлении права на общую долевую собственность. Работа продожается.
Руководитель межрегиональной комиссии НП "ЖКХ Контролшь" А.Пинчуков.
Подробнее ...Совещание-семинар проведен для собственников МКД и депутатов городского совета Алушты Республики Крым
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиВ режиме Zoom-конференции по теме: «Юридические тонкости в принятии решения о восстановлении прав собственников на объекты общего имущества в МКД» Костромским центром "ЖКХ Контроль" проведен семинар-совещание для совета управдомов Алушьы и депутатов Алуштинского городского совета.
Дело в том, что решение городского совета о возврате помещений подвала в общедолевую собственность граждан оказалось опротестовано прокурором. Ткаой протест был вызван не верными формулировками в Решении. Совет как бы передавал собственность города в руки собственников жилых помещений многоквартирного дома. Однако, фактически технический подвал никогда на основании правовых норм в собственность города не поступал, жители став владельцами технического подвала с момента приватизации первой квартиры в доме никому его не передавали. Таким образом право собственности у муниципального образования на помещение подвала не возникало никогда, то есть отсутствует. Таким образом, администрации города для восстановления права сосбтвенности граждан на технический подвал достаточно исключить запись о праве собственности муниципального образования на подвал из муниципального реестра прав. Обременение "конкурирующей" записью с законным правом граждан на общее имущество будет снято, права восстановлены. У прокурора возражений не будет!
В приложении к настоящей статье проект решения не противоречащий действующему законодательству.
Подробнее ...Костромской центр "ЖКХ Контроль" защищает права собственников жилья в МКД
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиВ Костромской центр "ЖКХ Контроль" обратились жители дома №10, что по ул. Космонавтов в Костроме с вопросами:
"В подвале жилого дома некие лица хотят сделать хостел, как защититься? Какие решения должны принять собственники МКД? Какие документы нужны для защиты прав в суде?"
В приемной "ЖКХ Контроль" граждане получили подробную консультацию, сделали наброски писем-запросов в городской архив и Росреестр. Теперь подождем ответов и подготовим иск в суд, если незваные третьи лица не ретируются из подвала добровольно.
Подробнее ...Заседание общественного совета Минстроя России
Автор: Антон Правдин для раздела НовостиДругое его предложение касалось не применения срока давности в спорах о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирных домов на общее имущество. Соответствующий законопроект №752270-7, подготовленный по его инициативе, находится на рассмотрении Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Подробнее ...Поздравляем и преклоняемся перед таким упорством собственников квартир дома
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиВ Севастополе состоялось первое заседание МВК по восстановлению прав собственников на общее имущество в МКД
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиОтчужденный подвал стал причиной разрушения дома
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиПо свидетельству председателя совета дома (№103 "А", ул, Куйбышева, Пермь), Андрея Гудошникова, жители жаловались на появление трещин в 4-м подъезде (разрушившемся) еще в пролом году, в администрацию и управляющую компанию. Подвал раскапывался, землю вывозили. Дом стоял некоторое время, так бывает, быть может не хватало дождливого лета или случайной протечки, чтобы ослабленный фундамент не выдержал.
Подробнее ...«Председатель ТСЖ» №8. Все о защите ОДИ.
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиС кратким содержанием свежего номера журнала "Председатель ТСЖ" №8 2014 можно ознакомиться http://www.pr-tsj.ru/
Предисловие гл. редактора к №8(82)2014 http://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/108-2012-03-18-18-51-31/1544
Статья из номера "Порядок действий по организации получения средств от использования объектов общего имущества третьими лицами" http://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/116-2012-08-01-12-15-22/1546
Оформить подписку на журнал можно как в печатном виде , так и в электронном формате http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11-14-23-32-36
Подробнее ...3-4 апреля 2014г. в Москве состоится научно-практическая конференция «Управление, организация и обслуживание многоквартирного дома и прилегающей территории».
Конференция посвящена вопросам внедрения высокоэффективных технологий в содержании и эксплуатации жилищного фонда, созданию конкурентной среды и развитию рыночных отношений в области управления и содержания МКД, развитию института собственности в жилищной сфере, а также общественного контроля.
В работе конференции примут участие представители из 58 городов,
Подробнее ...Премия Остапа ЖКХа-ха. Новые герои.
Автор: ТСЖ Дом.ру для раздела НовостиНа форуме "За справедливые тарифы в ЖКХ", 7 ноября, в конференц-зале гостиницы "Космос", при большом стечении специалистов, представителей ТСЖ со всех уголков страны, состоялась презентация дипломантов "Премии Остапа ЖКХа-ха" за 2012 год.
Сатирическая премия имени «Остапа-ЖКХха-ха» учреждена сообществом собственников жилья городов Москвы, Санкт-Петербурга и Костромы, в 2011 году. Первая номинация на звание луареатов состоялась в Центральном Доме журналистов. Дипломы получили "творчески" подошедшие к "изъятию" общего имущества собственников многоквартирных домов чиновники от уровня поселкового муниципального округа, до заместителя губернатора:
Подробнее ...