ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо
(1 чел.) (1) гость
  • Страница:
  • 1

ТЕМА: В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо

В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо 15.11.2010 20:09 #3

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Коллеги нам необходимо внести внятные и разумные предложения на совещании. Давайте подумаем. Текст прошлого 2009г. решения 3 Всероссийского совещания размещен в разделе Статьи и обзоры. Там же можно оставить и комментарии с новыми предложениями.

Re: В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо 15.11.2010 20:43 #5

  • vl.kor@mail.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 1
  • Репутация: 2
Не смог найти статью с текстом решения 3 Всероссийского совещания. Дайте ссылку, пжлст.

Re: В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо 15.11.2010 21:10 #8

Не успел, но теперь разместил.
Текст прошлого 2009г. решения 3 Всероссийского совещания размещен в разделе Статьи и обзоры. Там же можно оставить и комментарии с новыми предложениями.
Изменено: 16.11.2010 06:01 от sov24@bnkostroma.ru.

Re: В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо 17.11.2010 08:31 #11

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Я считаю, что в законодательстве должно быть отражено следующее:

1. запрет на извлечение прибыли из управления жилым фондом. МКД - это не предприятие, это система жизнеобеспечения. Прибыль уже заложена в предоставлении рабочих мест по предоставлению ЖКУ и в материалах, работах подрядчиков. Они также оплачивают налоги, а собственники жилья свою часть налогов.
2. запретить управляющим домами структурам посредничество в коммунальных услугах: только прямые договоры с поставщиками энергоресурсов (вода, газ, тепло, электроснабжение). ВОДОКАНАЛ, ТЭК, ЭЛЕКТРОСНАБ до сих пор государственные, и это должно обеспечить государственный контроль на услуги и тарифы. Слава богу, если госресурсы не сдадут частникам.
3. запретить посредничество в установке и снятии показаний с приборов учёта. Организация, взявшая на себя управленческие функции обязана, как минимум, владеть навыками обращения с этими приборами
4. совместно с п.3: организация, взявшая на себя функции управления МКД, должна сама, без посредников исполнять жилищные услуги: оказание экстренной, аварийно/диспетчерской помощи, мелкого и частично капитального ремонта ОИ, а потому должна в своём штате иметь весь персонал по оказанию ЖУ.

В н.вр. я не знаю ни одного ТСЖ или УК, которые бы отвечали этим требованиям. В принципе, мне, как жильцу, неважно как эта структура называется, главное, чтобы она выполняла функции, обеспечивающие содержание дома и не завышала тарифы за счёт фактически не оказанных услуг.
По своей УК я знаю, что большая часть их штата бухгалтеры, а мелкие исполнители либо состоят за штатом и получают за работу по личной договорённости с мастером участка либо выполняют работы сверх штатной единицы, а потому плохо, да ещё и на жильцов в обиде –якобы, те мало платят за работу. Я хочу сказать, что те, от кого непосредственно зависит благополучие дома, не получают положенного, а платежи за ЖКУ делят не непосредственные исполнители.
Для примера: в отчёте нашей УК зафиксировано, что во все услуги, кроме непонятно сформированной стоимости самой услуги, заложены 50% доход и 75% накладные расходы. Это и есть оплата тех, кто непосредственного участия в ЖКУ не принимает. Есть и статьи, прямо указывающие на содержание посредников. У нас в доме показания приборов учёта тепла снимает не УК и не ГУП «ТЭК», а коммерческая структура между ними, берущая в 2009 году (сейчас не знаю)с каждого дома минимум 2000 руб. Интернетчикам предлагают за 500 руб. с дома вход на чердак.

Ирина Щербинская, Санкт-Петербург.

Re: В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо 18.11.2010 18:41 #13

  • olp1@yandex.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 27
  • Репутация: 7
Я бы предложила в повестку Совещания включить тему «Общедолевая собственность на технические подвалы как базовое условие энергосбережения».
И вопрос этот, отнюдь, не частный. Во-первых, таких домов, лишенных доступа к своим системам энерго-ресурсо-обеспечения, много.
Во-вторых, в этом вопросе преломляются все главные проблемы товариществ собственников жилья: безнаказанное нарушение органами власти жилищного законодательства, обслуживание судебной системой интересов местной администрации, коррупция. И как следствие – невозможность отстаивать интересы собственников, невозможность развиваться, ни в техническом, ни в социальном смысле.
Спасибо сказали: sov24@bnkostroma.ru

Re: В резолюции 4 Всероссийского совещания необходимо 18.11.2010 21:48 #14

Да, это фундаментальный момент в буквальном смысле и в смысле наращивания любых новых технологий предоставления сервиса для жителей, без которых современный дом легко превращается в пещеру.

Про это чиновникам муниципалитетов невдомек. Они план по сбору "дани" собирают, не думая, что при этом сами попадают на гораздо большие вынужденные затраты по содержанию беспомощных, вследствие их "активности", домов и домовладельцев.

Как-то вразрез с политикой Президента, направленной на рост гражданского самосознания, получается.
Изменено: 19.11.2010 07:00 от sov24@bnkostroma.ru.
  • Страница:
  • 1
Время создания страницы: 0.10 секунд

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖ Дом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Forum