Уважаемые форумчане !
Во многих домах есть подвальные помещения, которые значатся по БТИ как «Прочие», а по существу они «Технические». Поскольку в этих подвалах имеются общедомовые коммуникации и инженерное оборудование, собственники и ТСЖ полагали, что в силу Закона эти подвальные помещения – общедомовое имущество. Как известно, Закон не требует обязательной государственной регистрации общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на общедомовое имущество.
И потому регистрацией права общедолевой собственности на них редко кто озаботился.
Этим воспользовался, как известно, в громадных масштабах город, который стал регистрировать свое право собственности на них. Затем не редко продал или сдал в аренду.
Сегодня такие помещения часто – предмет споров и судебных разбирательств.
Совершенно очевидно, что если бы собственники помещений не уповали на норму «по умолчанию», а зарегистрировали ранее свое право, этих баталий сегодня не было бы.
Однако и по сей день остается много подвальных помещений, которые город еще за собой не зарегистрировал !
Во избежание захвата их городом, который в любое время может это сделать путем государственной регистрации права собственности, собственникам помещений многоквартирного дома необходимо превентивно зарегистрировать свое право общедолевой собственности на них. Хотя это и не обязательно по Закону. Легче, быть может, предупредить болезнь, чем лечить...
Просьба.
Если у вас есть практический опыт такой регистрации, поделитесь, пожалуйста, им.
Подробно – по шагам и, по возможности, со ссылкой на нормативы.
Если ответ есть на сайте, напомните, пожалуйста, где.
Заранее благодарю всех, кто откликнется на вопрос.
