ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Отстаиваем права на технический подвал.
(1 чел.) (1) гость
  • Страница:
  • 1
  • 2

ТЕМА: Отстаиваем права на технический подвал.

Отстаиваем права на технический подвал. 01.07.2011 05:27 #573

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Судя по обращениям наших коллег и читателей сайта, наибольшую материальную проблему для содержания многоквартирного дома составляет отчуждение муниципальными властями технических подвалов.

В связи с этим открывается на данном форуме тема: "Отстаиваем права на технический подвал".

Давайте в этой дискуссии задавать вопросы и обмениваться опытом.

В качестве материала обобщающего некоторые технические приемы борьбы предлагаю прочесть статью Белякова С.Л. директора управляющей компании "Вятка уют", г. Киров: tsgdom.ru/review/publications/395-2011-07-01-06-18-35

Предложения изложенные в статье, не предназначены для буквального воспроизведения в исках и жалобах, их полезно использовать как подсказку в направлении действий.
Изменено: 06.07.2011 08:28 от MrPAP1954.

Re: Отстаиваем права на технический подвал. 08.11.2011 09:37 #858

tsgdom.ru/zakon/50-komments/513-instrp1

Инструкция. Приложение 1. Состав общего имущества дома и права на него.
Жилищный кодекс РФ (в ред. 18 июля 2011 г.)

Re: Отстаиваем права на технический подвал. 19.02.2012 20:33 #1056

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
В судах о подвальных помещениях юристы обеих сторон спора, как правило пропускают важные слова из статьи 36 ЖК РФ: "инженерные сети и оборудование". Этот термин "инженерные" - технический термин и важный акцент, однозначно говорящий о том, что определять с каким оборудованием и помещением мы имеем дело, должны инженеры-эксперты.

Юристы из КУМИ, полагающие что технические подвалы построены на основе квартир, некогда в силу бедствий располагавшихся в подвалах, а потому не могущих быть общим имуществом, уводят рассмотрение технического вопроса в сферу умозрительных заключений, не имеющих ничего общего с реальностью и историей вопроса. Все эти "квартиры" были запрещены в 1963 году государством, как не соответствующие требованиям СНиП предъявляемых к жилью.

Надо знать, что каждый дом строится с подвалом, как минимум для проветривания подпольного пространства, т.е. для техническикх целей.

После запрета раскопанных в подвалах "квартир" старых домов, в них размещено и осталось на сегодня общее домовое инженерное оборудование, которое используется жителями-собственниками дома для обеспечения квартир санитарно-техническими удобствами.

Подвал изначально был техническим и остался им сегодня. Эпизод, когда в подвалах были "квартиры" в военное время, никакого юридического значения для определения назначения подвала на сегодняшний день не имеет, даже если этот подвал какой-нибудь муниципалитет по недоразумению и вопреки требованиям СаНПиН и СНиП сдавал в предпринимателям.

Определять технический подвал, или нет - компетенция инженеров-экспертов, а не юристов и экономистов из комитета по имуществу. Заключение эксперта для муниципалитета и суда должно становиться бесспорным фактом для закрепления юридического статуса подвала, как технического помещения.

Абсурд нашей системы в том, что о назначении инженерного оборудования и технических помещений судят технически некомпетентные лица из КУМИ городов (подведомственные Минэкономики), заряженные задачей получения прибыли в местный бюджет. К сожалению, специалисты ЖКХ на местах от этих споров удалены.

Система управления МКД на уровне государства, дает ошибочную установку. Минэкономики и Минрегион - тащат воз жилого фонда страны в разные стороны. А жилые дома в результате теряют важнейшие свои составные части: подвалы, колясочные и чердаки.

Cогласно Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 жилой и нежилой фонды государства, переданы в муниципальную собственность, собственность Москвы и Санкт-Петербурга. Советы народных депутатов регионов в 1992 году приняли соответствующие решения о передаче конкретных объектов государственного имущества, в т.ч. и жилого фонда, в собственность муниципальных образований. В решениях поименованы отдельные здания и встроенно-пристроенные помещения магазинов, лечебных и бытовых учреждений, составивших муниципальную казну. Подвалы большинства жилых домов в таких перечнях отсутствовали, так как не являлись отдельными (идивидуализированными) объектами собственности. То есть, если подвал не указан в таком перечне, он государственной собственностью не является.

20.02.2012г., Андрей Пинчуков, Кострома.
Изменено: 20.02.2012 07:42 от MrPAP1954.

Re: Отстаиваем права на технический подвал. 18.08.2012 01:09 #1203

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Наш коллега Лебедева Т.В. из Москвы составила ГРАФИК рассмотрения исков ТСЖ о праве граждан на общее долевое имущество в Московском городском суде.

Прекрасный случай изучить "судебную практику" на практике.

15.08.2012 в 10.00 АС г.Москвы зал 5072 - судья Никонова О.И.
дело № А40-19352/2012
ТСЖ "Малая Бронная, 12-4" к ИП об устранении нарушений прав граждан, запрет на обустройство пункта общественного питания

15.08.2012 в 17.30 АС г.Москвы зал 5023 - судья Янина Е.Н
дело № А40-43386/2012
ТСЖ "Смоленский бульвар, 15" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

20.08.2012 в 12.10 АС г.Москвы зал 5014 - судья Ким Е.А.
дело № А40-26027/2012
ТСЖ "Кривоарбатский, 3" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

21.08.2012 в 10.50 АС г.Москвы зал 5010 - судья Баранова И.В.
дело № А40-128890/2011
ТСЖ "2-я Филевская, 13" к ДИГМ, Росреестр о признании недействительным свидетельства о праве собственности г.Москвы (ненадлежащий способ защиты!)

22.08.2012 в 15.45 9ААС (апелляция) зал 11 (кабинет 205) - судья Стешан Б. В.
дело № А40-66752/2007 - по вновь открывшимся обстоятельствам (адвокат Бурова И.Л.)
ТСЖ "Монолит" к ДИГМ о признании права общей долевой собственности

22.08.2012 в 16.00 АС г.Москвы зал 5067 - судья Романенкова С.В.
дело № А40-33956/2012 истцы - собственники квартир, а не ТСЖ !
ТСЖ "Планетная, 26" к ДИГМ о признании права собственности на общее имущество и истребовании помещений из чужого незаконного владения

27.08.2012 в 12.30 АС г.Москвы зал 5063 - судья Романенкова С.В.
дело № А40-57500/2012
ТСЖ "Березка" к ДИГМ о признании сделки недействительной

27.08.2012 в 17.15 9ААС (апелляция) зал 7 (кабинет 201) - судья Левченко Н.И.
дело № А40-136168/2011 (АС г.Москвы - отказ) спорный 2-ой эт., РОО МСХ
ТСЖ "Онежское" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

28.08.2012 в 16.45 АС г.Москвы зал 5029 - судья Голоушкина Т. Г.
дело № А40-7910/2012
ТСЖ "Лобанова - 2/21" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

30.08.2012 в 10.00 АС г.Москвы зал 5063 - судья Романенкова С.В.
дело № А40-20426/2012 судом приняты обеспечительные меры (адвокат Новикова О.)
ТСЖ "Машкова, 16" к ИП о признании права общедолевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения

31.08.2012 в 17.00 АС г.Москвы зал 3094 - судья Лежнева О.Ю.
дело № А40-10429/2012 (ТСЖ ответчик + встречный иск)
ТСЖ "Малая Бронная, 12-4" к ООО

03.09.2012 в 10.00 ФАС МО (кассация) зал 11- судья Денисова Н.Д.
дело № А40-27052/2011
ТСЖ "Б.М. № 3" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

03.09.2012 в 15.00 АС г.Москвы зал - судья Беспалова Ю.
дело № А40-59952/2010 (новый круг после ВАС РФ)
ТСЖ "Покровское-Глебово" к ДИГМ о взыскании задолженности по обязательным взносам по содержанию общего имущества и коммунальных услуг

04.09.2012 в 11.50 АС г.Москвы зал 5026 - судья Александрова Г.С.
дело № А40-9170/2011 (адвокат Новикова О.)
ТСЖ "Теремок на Пресне" - ответчик, ИП - истец

04.09.2012 в 14.20 АС г.Москвы зал 5063 - судья Романенкова С.В.
дело № А40-84182/2012
ТСЖ "Покровка, 29" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

04.09.2012 в 14.30 9ААС (апелляция) зал 7 (кабинет 201) - судья Валиев В. Р.
дело № А40-34526/2011
ТСЖ "Юрловский" к ДИГМ, к ОАО о признании права общедолевой собственности

05.09.2012 в 15.30 ФАС МО (кассация) зал 11 - судья Петрова В.В.
дело № А40-63915/2011
ТСЖ "Панфиловский-1113" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения

10.09.2012 в 10.00 АС г.Москвы зал 5063 - судья Зотова Е.А.
дело № А40-45/2012
ТСЖ "11-я Парковая, 9/35" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

10.09.2012 в 12.30 АС г.Москвы зал 5029 - судья Мысак Н.Я.
дело № А40-130383/2011 (после экспертизы)
ТСЖ "Пушкинъ"к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

10.09.2012 в 14.20 АС г.Москвы зал 5029 - судья Мысак Н.Я.
дело № А40-71323/2012
ТСЖ "Берег" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности и признании права
отсутствующим

10.09.2012 в 14.15 9ААС (апелляция) зал 7 (кабинет 201) - судья Левченко Н.И.
дело № A40-118499/2010
ТСЖ «Весковский» к ЗАО о признании не подлежащим регистрации права собственности и погашении записи о регистрации права

12.09.2012 в 14.00 АС г.Москвы зал 5014 - судья Ким Е. А.
дело № А40-94992/2012 (адвокат Бурова И.Л.)
ТСЖ "Монолит" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

12.09.2012 в 17.30 ФАС МО (кассация) зал 11 - судья Нужнов С. Г.
дело № А40-55086/2010
ТСЖ "Верхняя Первомайская, 2-32" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности и истребовании имущества

13.09.2012 в 10.00 АС г.Москвы зал 5010 - судья Филина Е. Ю.
дело № А40-43401/2011
ТСЖ "Хоромы" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности и признании права отсутствующим


14.09.2012 в 09.00 АС г.Москвы зал 7014 АС г.Москвы - судья Короткова Е. Н.
дело № А40-65052/2012
ТСЖ "Садовническая, 42-6" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

17.09.2012 в 16.30 ФАС МО (кассация, 3-й круг) зал 11 - судья Зверева Е.А.
дело № А40-39756/2009 (адвокаты Бурова И.Л., Дороженко С.С.)
ТСЖ "Дом на Фурманном" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности и прекращении права (+третье физ.лицо с самостоятельными требованиями о признании права в силу приобретательной давности)

25.09.2012 в 10.30 АС г.Москвы зал 5076 - судья Лежнева О. Ю.
дело № А40-55751/2012
ТСЖ "Казенная Слобода" к ДИГМ о признании права общедолевой собственности

25.09.2012 в 13.00 АС г.Москвы зал 3094 - судья Лежнева О. Ю.
дело № А40-50127/2012
ТСЖ "Ареал" к Правительству Москвы, к ДИГМ о признании нежилого помещения общим имуществом собственников многоквартирного дома (ненадлежащий способ защиты!)

Re: Отстаиваем права на технический подвал. 18.08.2012 02:05 #1204

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Глава города Нерюнгри В.Русинов огласил естественное решение проблемы подвалов, очевидное, но так долго невероятное!

Статья: www.1sn.ru/62757.html
Комментарии: www.1sn.ru/comments.php?id=62757
Изменено: 18.08.2012 02:07 от MrPAP1954.

Re: Отстаиваем права на технический подвал. 23.08.2012 05:00 #1207

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Пикет в защиту подвалов, колясочных и лифтовых состоялся в Костроме!

Любопытны высказывания представителя администрации, озвучившего устоявшуюся в отделе муниципального имущества логику: мол, как-то само так получилось - квартиры приватизировались, а подвалы остались у муниципалитета. Очень похоже на лепет младшего школьника пойманного за руку.

См: www.tsgdom.ru/projects/item/1390-пикет-состоялся-итоги?fb_action_ids=424184200960681&fb_action_types=og.recommends&fb_source=aggregation&fb_aggregation_id=246965925417366
Изменено: 23.08.2012 05:16 от MrPAP1954.
  • Страница:
  • 1
  • 2
Время создания страницы: 0.22 секунд

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Forum