Товарищество собственников жилья "Селенгинская, 16" (Волгоград) в суде восстановило право жителей на общее имущество - нежилое помещение площадью 81,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже дома
Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) «Селенгинская, 16» (далее –
истец, товарищество, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК «СитиЦентр» (далее – ответчик, общество) о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома No16 по ул. Селенгинская в г. Волгограде на встроенное нежилое помещение площадью 81,9 кв.м., расположенное на 1- ом этаже многоквартирного жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности собственников помещений
многоквартирного жилого дома No16 по ул. Селенгинская в г. Волгограде на встроенное нежилое помещение площадью 81,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 34:34:04007:3221.
Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Волгограднефтепроект» встроенное нежилое помещение площадью 81,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 34:34:04007:3221, путем передачи товариществу собственников недвижимости (ТСЖ) «Селенгинская, 16».
Война собраний уходит в прошлое
Госдумой принят в третьем, окончательном чтении законопроект «О внесении изменений в статью 199 Жилищного кодекса РФ». В окончательном виде документ не только отменяет одно из оснований изъятия лицензий - наличие «нулевой» лицензии в течение полугода и более, но и вводит ряд норм, направленных на борьбу с «войной собраний», подделкой протоколов ОСС. Отныне инициатор собрания - в какой бы форме оно не проводилось - обязан разместить в системе (ГИС ЖКХ, или региональной) информацию о проведении собрания, а по истечении 10 дней по окончания собрания - решение и протокол собрания. Внеочередные собрание собственников по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано только после размещения протокола в системе. Значимое для жителей МКД событие прокомментировали в приемной регионального центра "ЖКХ Контроль" Костромской области.
- В статье 45 ЖК РФ появится часть 2.2: Внеочередное общее собрание собственников по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного собрания и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении десятидневного срока "размещения в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.