ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Закон Судебная практика О подвалах, колясочных и др. помещениях +Москва. 9ААС Постановление по делу № А40-115277/09-60-648 от 13.05.2010г. ответчик ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1»

Решение суда




Четверг, 13 Мая 2010 00:00

+Москва. 9ААС Постановление по делу № А40-115277/09-60-648 от 13.05.2010г. ответчик ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1»

Автор 

Арбитражный апелляционный суд постановил: определение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2010 по делу № А40-115277/09-60-648 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ

С У Д

127994, г. Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, д. 12 адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 09АП-8757/2010-ГК

г. Москва

13 мая 2010 года                                                       Дело № А40-115277/09-60-648

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2010 года Постановление изготовлено в полном объеме 13 мая 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Солоповой А.А. судей Попова В.В., Расторгуева Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Салахетдиновым Р.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы

на определение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2010 о принятии обеспечительных мер

по делу № А40-115277/09-60-648, принятое судьей Дунаевой Н.Ю. по иску Департамента имущества города Москвы к ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1»

третьи лица - ГУП МосгорБТИ, Управление Росреестра по Москве об обязании не чинить препятствие в пользовании нежилым помещением по встречному иску ТСЖ «Староконюшенный, 41-1» о признании права общей долевой собственности при участии в судебном заседании:

от Департамента имущества города Москвы - Коршикова Е.В. (по доверенности от 21.12.2009 № Д-09/6232)

от ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1» - Королева Л.М. (протокол от 01.07.2008 № 1)

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к товариществу собственников жилья «Староконюшенный, 41-1» (далее - ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1») о нечинении препятствий Департаменту имущества города Москвы в пользовании нежилым помещением общей площадью 197 кв.м., расположенным по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр.1.

ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1» обратилось в Арбитражный суд города Москвы со встречным иском к Департаменту имущества города Москвы о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения: пом. II, ком. 1-2, пом. III, ком. 1, пом. «а», «д», общей площадью 197 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр.1.

08.02.2010 ТСЖ «Староконюшенный, 41-1» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде запрещения Департаменту имуществу города Москвы (ответчику по встречному иску) и другим лицам (Правительству Москвы) совершать действия по выставлению на аукцион по продаже или передаче в аренду спорного помещения в пользу третьих лиц и наложения ареста на помещения подвала площадью 197 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр.1.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2010 принят отказ ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1» от заявления в части наложения ареста на указанные помещения подвала, в остальной части заявление о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.

Суд запретил Департаменту имущества города Москвы и другим лицам (Правительству Москвы) совершать действия по выставлению на аукцион по продаже или передаче в аренду спорного помещения (подвальное помещение, пом. II, ком. 1-2, пом. III, ком. 1, пом. «а», «д», общей площадью 197 кв.м.), находящегося по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр.1, в пользу третьих лиц до принятия судебного акта (с учетом определения от 10.02.2010 об исправлении опечатки).

Не согласившись с определением суда от 09.02.2010, Департамент имущества города Москвы подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное определение суда о принятии обеспечительных мер.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что Департаментом имущества города Москвы предпринимаются какие-либо меры, направленные на распоряжение либо передачу иным лицам спорного недвижимого имущества; доводы ответчика носят предположительный характер, документально не подтверждены и сводятся к констатации возможных для ответчика негативных последствий.

Кроме того, заявитель апелляционной жалобы указал на то, что судом не принят во внимание тот факт, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано обременение «аренда», без снятия которого выпуск распорядительного документа о проведении аукциона по продаже спорного помещения невозможен.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель Департамента имущества города Москвы поддержал доводы и требования апелляционной жалобы, представитель ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1» возражал против удовлетворения жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность вынесенного по делу определения, изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, считает, что оснований для отмены определения суда от 09.02.2010 не имеется.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обеспечительная мера в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года № 55 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при рассмотрении заявления о применении обеспечительных мер, суду надлежит оценить, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство о принятии обеспечительных мер заявитель обосновал возможностью отчуждения Департаментом имущества города Москвы спорного имущества в пользу третьих лиц, что сделает невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу в случае удовлетворения встречного иска, ссылаясь на письмо Департамента имущества города Москвы от 22.12.2009 № 09/47501, направленное в адрес Первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы, а также письмо Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 1 3.01.2010 № 419-3916/8 на имя Мэра Москвы.

Исходя из указанных норм права, предмета встречного иска, суд апелляционной инстанции полагает, что в случае удовлетворения встречного искового требования о признании права общей долевой собственности, непринятие заявленной обеспечительной меры сделает невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

При этом, заявленные ТСЖ «Староконюшенный, 41-1» обеспечительные меры связаны с предметом спора и являются соразмерными. В данном случае суд исходит из того, что в случае отчуждения Департаментом имуществом города Москвы спорного имущества в пользу третьих лиц, встречное исковое требование, предъявленное к Департаменту имущества города Москвы, не подлежит удовлетворению судом.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявления истца по встречному иску о принятии обеспечительных мер в виде запрета Департаменту имущества города Москвы и другим лицам (Правительству Москвы) совершать действия по выставлению на аукцион по продаже или передаче в аренду спорного помещения (подвальное помещение, пом. II, ком. 1 -2, пом. III, ком. 1, пом. «а», «д», общей площадью 197 кв.м.), находящегося по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 41, стр.1, в пользу третьих лиц до принятия судебного акта.

В указанной связи, доводы заявителя апелляционной жалобы подлежат отклонению как не основанные на законе и фактических обстоятельствах дела.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемого определения суда от 09.02.2010.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2010 по делу № А40-115277/09-60-648 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий-судья А.А. Солопова

Судьи: В В. Попов, Е.Б. Расторгуев

Дополнительная информация

  • Решение суда: в пользу собственников (в пользу ТСЖ, ЖСК)
Прочитано 2536 раз Последнее изменение Понедельник, 16 Июля 2012 08:58
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
ТСЖ Дом

На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Закон Судебная практика О подвалах, колясочных и др. помещениях +Москва. 9ААС Постановление по делу № А40-115277/09-60-648 от 13.05.2010г. ответчик ТСЖ «Староконюшенный, 41 -1»