ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Публикации Истории из жизни Как работают честные управдомы
Четверг, 11 Октября 2012 07:57

Как работают честные управдомы

Автор  Марина Мамона
Оцените материал
(0 голосов)

Михаил Маркин - рядовой обитатель многоэтажки, ныне председатель ТСЖ «На Юго-Западе», в управлении которого пять домов с 5 тыс. жителей. Московский юрист-самоучка прославился тем, что сумел отправить за решётку своего предшественника Вадима Петрова, который незаконно лишил жильцов подшефных домов 2,1 млн рублей.

Гастарбайтеров на улицу

Михаил Маркин - в прошлом рядовой обитатель многоэтажки, а ныне председатель ТСЖ «На Юго-Западе», в управлении которого пять домов с 5 тыс. жителей. Московский юрист-самоучка прославился тем, что сумел отправить за решётку своего предшественника Вадима Петрова, который незаконно лишил жильцов подшефных домов 2,1 млн рублей. На борьбу ушло семь лет. А это лишь один доказанный эпизод. Всего же, как утверждает Маркин, с 2005 по 2011 г. вместе взятые жители злосчастных многоэтажек теряли по 30 млн руб. ежегодно.

Процесс выигран, виновный за решёткой, но новому председателю досталось «в наследство» запущенное хозяйство с долгом в 15 млн рублей. Казалось бы, выход только один: переложить бремя на жильцов, подняв плату за обслуживание дома, и по чуть-чуть расплачиваться с долгами. Ничего подобного!

«Плату за обслуживание не повышали, - комментирует Маркин. - Для начала пересмотрели все договоры. Например, лифты обслуживали за 600 тыс. руб. в месяц, а мы нашли фирму, делающую это за 300 тыс. То же с расходами на пожарную сигнализацию - раньше она обходилась дому в 300 тыс., теперь - в 100 тыс., вывоз мусора подешевел с 500 тыс. до 200 тыс.! Высвобожденными деньгами погашаем долг».

Но и это не всё. Денег, которые раньше уплывали в неизвестном направлении, теперь хватает и на модернизацию.

«Чтобы противостоять росту тарифов, нужно вводить новые технологии, которые помогут дому потреблять ресурсы экономно, а его жильцам меньше платить. Сейчас мы вешаем в подъездах светильники с датчиками движения, чтобы они не «шпарили» круглосуточно, установили трёхтарифные счётчики. Ещё мы выгнали из подвалов всех гастарбайтеров, которым прежнее правление сдавало помещения, а деньги присваивало», - делится секретами антикризисной политики Маркин, математик и экономист по образованию.

О восстановлении разграбленного прежним управдомом хозяйства рассказывает Павел Голубев, председатель ТСЖ «Трёхгорка»: «Среди жильцов я первый, как Че Гевара, начал сопротивление. А что вы хотите, если за мою двушку мне начисляли 16 тыс. руб. в месяц? Сейчас, к слову, квартплата у нас в четыре раза ниже. Прежнее правление, в котором был скандально известный Вадим Петров, «зарабатывало» буквально на всём. Например, когда подняли банковские документы, оказалось, что только за уборку дворов «уплывало» 11 млн руб. в год. За такие деньги чистить территорию должна была суперсовременная техника, что указано в бумагах, но, кроме гастарбайтеров с лопатами, мы никого не видели».

Опрошенные «AиФ» председатели ТСЖ сходятся в одном: среднестатистической суммы (21-25 руб./м2 жилплощади), которую москвичи ежемесячно отдают за услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов, хватит на всё, если тратить их по назначению, а не воровать.

«У нас самый обычный муниципальный дом 1982 года постройки. За четыре года правления нашего ТСЖ мы привели в порядок фасад, кровлю, чердаки и все коммуникации, сделали евроремонт в подъездах, организовали службу консьержек и многое другое. Ни в каких городских программах по капремонту при этом не состояли, никаких дополнительных денег с жильцов не собирали», - уверяет Андрей Шкурко, председатель правления ТСЖ «Академика Анохина, 30-2».

Вездесущие хорьки

«Где на 40 тыс. московских домов найти столько честных управленцев, для которых личная прибыль не будет главной целью? Вместо них к власти приходят хорьки, которые чуют, где перехватить неучтённую деньгу. Даже главный литературный аферист Остап Бендер, если помните, хотел пойти в управдомы, - комментирует Андрей Козельский, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и координатор Комитета защиты прав граждан. - Так что же делать? Объединяться в инициативные группы, чтобы контролировать тех, кто управляет общим имуществом. Если вы купили холодильник, то вместе с ним получаете инструкцию. Если вы собственник квартиры в доме, то имеете право запрашивать всю документацию о нём. И вам не вправе отказать ни управа, ни ГУ ИС, ни УК или правление ТСЖ».

http://www.aif.ru/realty/article/55445

Коллаж Юлии Аганиной: АИФ

Прочитано 2609 раз Последнее изменение Среда, 15 Мая 2013 16:20
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Публикации Истории из жизни Как работают честные управдомы