ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Как забрать право управления собственным домом?
(1 чел.) (1) гость
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3

ТЕМА: Как забрать право управления собственным домом?

Re: Как забрать право управления собственным домом? 29.12.2010 19:36 #74

  • olp1@yandex.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 27
  • Репутация: 7
Сергей Николаевич, если у жильцов дома прямые договоры с РСО, то проблем с неплтельщиками у ТСЖ не будет. Это будут проблемы конкретных недисциплинированных собственников и РСО, поставляющих коммунальные ресурсы.
Вам бы собрать все-таки все вопросы, которые Вы осознали на сегодняшний день, и пойти к профессиональному консультанту. За час он Вам столько ответов надает, что Вам на месяц работы хватит. Думаю, что посоветует начать со сметы расходов и обоснования тарифа, который вы с собственниками на общем собрании должны утвердить. В состав расходов включите оплату консультаций, создание сайта. И возместятся Вам все Ваши личные расходы. И будет Вам, что на сайте обсуждать, не только вопросы, но и ответы профессионалов.
А в такой переписке - мы урывками отвечаем, Вы урывками что-то ловите... нескоро Вы домом начнете управлять. Успехов Вам! И не серчайте.

Re: Как забрать право управления собственным домом? 29.12.2010 23:53 #75

  • mpc05@mail.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 102
  • Репутация: 5
Olga написал:

А в такой переписке - мы урывками отвечаем, Вы урывками что-то ловите... нескоро Вы домом начнете управлять. Успехов Вам! И не серчайте.


Да мы домом уже управляем, через УК, хочется большей самостоятельности.

Вы знаете, это видимо такая манера у меня организовалась.
По вашим урывочным ответам я получаю более полную информацию.
Собрать все ответы на свои вопросы я просто не могу.
Потому, что ответ цепляет за собой следующий вопрос, который я и не предполагал вначале.
И в крнце концов начинается диалог.
Поэтому мне удобнее получать ответы письменно и порциями урывками.

Я вас также прошу не сердится, если мои вопросы кажутся вам, наивными.
Это не так.
Я всю жизнь занимаюсь защитой от браконьеров наших лесов и зверюшек.
А это очень непросто, тюкю свидетелей у браконьеров не бывает.
И работаю вполне эффективно
Так неужели я не справлюсь со своим домом.
Так же как браконьеров я обволакиваю директоров УК и ставлю их в условия безвыходные
вынуждая их совершать нужные для себя действия.
Попадая в окружение того что все их действия становяться " ВИДИМЫМИ"

Просто не хочется совершать ошибок, которые можно не совершать.
Сейчас мы будем вносить изменения в свой Устав, в свой ДУ.
Для анализа мне очень нужны чужие Уставы и ДУ
Вот если бы вы смогли прислать вот было бы славно.
А то что вы указали мне на вопросы которые надо поставить на собрании за это спасибо.











.
Изменено: 30.12.2010 09:43 от mpc05@mail.ru.

Re: Как забрать право управления собственным домом? 28.01.2011 21:42 #91

  • mpc05@mail.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 102
  • Репутация: 5
Так и не взял я, пока, дом в свои руки.
Боюсь, что напортачу чего- нибудь вредное для жильцов.
Мы с председателями ближайших ТСЖ и решили, что пока не будем активизироваться, но контроль за УК усилим.
Что мешает мне принять решение об отделении от УК , так это то что действуя самостоятельно я сразу попадаю в кабалу государству, и бухгалтерскую и организационную.
Все спихнут на меня, разбирайся как хочешь
А ведь это дополнительные расходы по содержанию ложаться на жителей и они не малые.
Для нашего одного дома.
Так что пока пытаюсь "дружить" и с ДЭЗом и ГУ ИСом.
Вот эта проблема и должна стать одной из ключевых в действии ТСЖассоциаций.
Посмотрим по внимательнее. Ведь если моему дому негде взять дополнительных денег ( за рекламу, за сдачу подвалов и т.п.) то в этом случае все бремя управления должны на себе нести жильцы. А если дом маленький, как мой 5000 кв м. то возникает патовая ситуация, безисходность вродебы нам и дется некуда, как только оставаться в своем ДЕЗе.
А между тем ассоциации собственников, которые объединяют многие дома и владельцев могли бы, как мне кажется, занять в этом деле более практическую позицию.
Ведь для того,чтобы руководить жилым фондом надо найти от 6 домов, таких как уменя объеденить их бухгалтерию председателей, инженеров и начать управлять всем этим жилым фондом даже на расстоянии.
От председателей активно работающих приходится слышать, что тяжело ему им руководить несколькими домами.
Конечно тяжело, но ведь он же не один будет.
Мы, председатели местные, работаем никуда не уходим.
И в конце концов, как же тогда работает наш директор ДЭЗ у него в подчинении находятся 400 таких домов.
Все они у него распределены по подрядным организациям по 30 - 40 домов. И каждый из них имеет на доме 60 тысяч рублей в месяц, это не считая того, что они накручивают на киргизах, вентилях и пр.
Все это мы, жильцы недополучаем, за услуги.
Поэтому давно пора обьеденяться не просто по видовому принципу, а менять неэфективно действующий государственный механизм на ответственого и честного нашего же товарища
Который не будет продавать подвалы и чердаки налево и направо.
Что касается письма к Президенту РФ и Плескачевскому.
То их надо делами и фактами брать. Ставить своих депутатов и президентов
Вот когда они зашевелятся...
Хотя все здесь написано правильно и я готов подписаться под каждым словом.
Но я хотел бы предложить коллегам еще один способ собирания подписей через Демократор. как вариант
democrator.ru/problem/3649

Re: Как забрать право управления собственным домом? 31.01.2012 14:43 #1033

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
Жильцы дома в центре Челябинска отстояли плакаты на своих балкона
28.11.2011
chelyabinsk.ru/newsline/460974.html
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
Время создания страницы: 0.15 секунд

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Forum