Вместе с тем, в последнее время во многих городах Российской Федерации общественностью, при поддержке администраций субъектов, предпринимаются совместные меры по восстановлению законного порядка использования общего имущества жителей многоквартирных домов. Например, 19 марта 2015 года в Санкт-Петербурге прошло Всероссийское совещание, организованное НП «ЖКХ-контроль», с участием Министерства строительства и ЖКХ, Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», резолюция которого рекомендует руководителям субъектов, главам администраций муниципальных образований принять меры по выявлению помещений общего имущества находящихся в казне субъекта или муниципальных образований и возврату этих помещений в общую долевую собственность граждан.
В поддержку этой позиции главный государственный жилищный инспектор – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибис написал обращения к главам субъектов Российской Федерации, руководителям жилищных надзорных органов, генеральному прокурору и руководителю Росреестра РФ. Суть этих обращений заключается в необходимости обратить внимание высших руководителей субъектов федерации, местных органов власти на недопустимость ситуации, когда в ущерб безопасности проживания, в нарушение Конституционных прав граждан и комфорта проживания происходят отчуждения помещений общего долевого имущества.
В этой связи, в программе стратегического развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года, утвержденной распоряжением Премьер-министра Российской Федерации № 80-р, Д.А. Медведевым от 26.01.2016г. определено директивное направление государственной политики по высвобождению общего имущества граждан от неправомерного обременения коммерческими структурами в ущерб интересам собственников, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, модернизации инженерного оборудования многоквартирных домов. В частности, как основной параметр достижения целей, в программе стратегии развития ЖКХ до 2020г. сформулированы рекомендации местным органам власти о разработке мер по возвращению помещений общего долевого имущества, отчужденного муниципальными образованиями.
В связи с вышеизложенным просим Вас:
1. Провести на Вашем уровне специальное совещание с участием заинтересованных лиц: глав муниципальных образований, профильных департаментов ЖКХ, городского хозяйства, управлений муниципальным имуществом, регионального центра «ЖКХ Контроль», представителей организаций собственников жилья, общественной палаты, на котором разобрать сложившуюся ситуацию в части обеспечения прав собственников жилья в многоквартирных домах на общее имущество.
2. По итогам совещания определить меры по ликвидации нарушения прав собственников на общедолевое имущество.
3. Создать в областном центре специальную комиссию в составе представителей собственников жилья, представителей органов управления муниципальным имуществом, жилищно-коммунального хозяйства, специалистов-строителей, депутатов, по выявлению и возврату помещений общего долевого имущества из состава муниципальной собственности.
4. Прекратить продажу с торгов помещений имеющих признаки общего долевого имущества (подвалы, чердаки, колясочные, лифтерные).
Руководитель регионального
центра «ЖКХ-Контроль» __________________________
