ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Закон Законы, комментарии Комментарии по законодательным актам Жители сберегли свой "Берег"
Пятница, 28 Марта 2014 07:32

Жители сберегли свой "Берег"

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

В споре за технический подвал жители вновь доказали ДИГМ свою правоту. Приводим выдержку из Постановления ФАС Московского округа по делу No А40-71323/12:

"В отношении представленных ответчиком документов, в том числе явившихся основанием для регистрации права города Москвы на спорные помещения, суд апелляционной инстанции правильно указал на их противоречивость, как в части нумерации и площади помещений, так и в части представленных распорядительных актов, что свидетельствует об отсутствии должной правовой экспертизы при проведении регистрации права собственности города Москвы,

обязательность которой предусмотрена частью 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 No 122- ФЗ.

В качестве документов, послуживших основаниями регистрации права собственности города Москвы, указаны Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 No 3020-1, Постановление Московской городской Думы от 20.05.1998 No 47, а также выписки из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы от 2002, 2008 годов.

Между тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 По- становления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 No 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», факт включения недвижимо- го имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица, сами по себе, не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Документы БТИ не являются правоустанавливающими; факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В Постановлении Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 No 3020-1 указано, что установленный порядок разграничения государственной собственности, независимо от того, на чьем балансе она находится, не распространяется на объекты, ранее находившиеся в государственной собственности и отчужденные в законном порядке в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что спорные помещения были сформированы как самостоятельные объекты с присвоением кадастровых номеров лишь в 2001, 2003, 2008, 2009 годах из части технического подвала, являвшегося общим имуществом собственников помещений данного дома.

Более того, поскольку первые квартиры в данном доме были приватизированы в марте 1993 года, до передачи данного дома из ведомственного жилого фонда,

то правовые основания для внесения спорных помещений в реестр объектов не- движимости, находящихся в собственности города Москвы отсутствовали, соответственно, представление в регистрирующий орган выписок из реестра от 2002, 2008 годов неправомерно, а сами выписки не являются доказательствами права собственности или законного владения города Москвы.

Наличие свидетельства подтверждает лишь факт произведенной регистрации права, но не факт и основания его существования.

Тот факт, что право собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП, не означает, что право собственности жильцов на общее имущество в многоквартирном доме прекратилось.

Аналогичный вывод содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.03.2013 No 14828/12.

Материалами дела подтвержден технический характер спорных помещений подвала, не имеющих самостоятельного назначения, и не предназначенных для самостоятельного использования, а также фактическое их использование для нужд других помещений многоквартирного дома в качестве общего имущества. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суды пришли к правильному выводу о том, что ответчиком не доказано основание возникновения у города Москвы права индивидуальной собственности на спорное имущество."

Город Москва, 26 марта 2014 года

Скачать прилагаемые к статье файлы:
Прочитано 2035 раз Последнее изменение Воскресенье, 30 Марта 2014 08:34

1 Комментарий

  • Комментировать ТСЖ Дом.ру Воскресенье, 30 Марта 2014 08:01 написал ТСЖ Дом.ру

    В Постановлении ФАС МО отражены типичные "ошибки" ДИГМ и КУГИ администраций других городов, базирующих свое право:
    - на не надлежащих распорядительных актах,
    - искажении ПВС 3020-1,
    - придании справкам БТИ правоустанавливающего статуса.

    Суд в очередной раз указал:
    "факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения".

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
ТСЖ Дом.ру

На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Закон Законы, комментарии Комментарии по законодательным актам Жители сберегли свой "Берег"