ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Закон Судебная практика О подвалах, колясочных и др. помещениях +Новосибирск. Постановление ФАС ЗСО по делу № А45-4416/2009, 18.11.2009г.

Решение суда




Среда, 18 Ноября 2009 03:00

+Новосибирск. Постановление ФАС ЗСО по делу № А45-4416/2009, 18.11.2009г.

Автор 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 ноября 2009 г. по делу N А45-4416/2009


резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2009 года
постановление изготовлено в полфном объеме 18 ноября 2009 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего В.А. Лошкомоевой
судей Н.А. Алексеевой, Ю.С. Буракова
рассмотрев в судебном заседании при участии представителей:
от департамента - Д.В. Бердникова по доверенности от 30.04.2009,
от ТСЖ "Революции-10" - Г.П. Черниенковой по доверенности от 23.03.2009

кассационную жалобу муниципального образования город Новосибирск в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (истец) на решение от 26.05.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 14.08.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-4416/2009 по иску муниципального образования город Новосибирск в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска к Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, Новосибирской области в лице департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, при участии третьего лица - товарищества собственников жилья "Революции-10",

установил:

муниципальное образование город Новосибирск в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - муниципальное образование город Новосибирск) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области, Новосибирской области в лице департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на нежилые помещения N N 10-24, общей площадью 193,8 квадратных метра, инвентарный номер 50:401:368:00201440:0001:20205, расположенные в подвале жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Революции, 10.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Революции-10" (далее - ТСЖ "Революции-10"), которое просит признать за собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Революции, 10, право общей долевой собственности на нежилые помещения N N 10-24, общей площадью 193,8 квадратных метра, инвентарный номер 50:401:368:00201440:0001:20205, расположенные в подвале жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Революции, 10.

Решением от 26.05.2009 (судья Е.И. Захарчук), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.08.2009 (судьи И.Н. Мухина, Л.Ф. Зубарева, Л.Е. Лобанова), в иске муниципальному образованию город Новосибирск отказано. Требования ТСЖ "Революции-10" удовлетворены.

С решением от 26.05.2009 и постановлением от 14.08.2009 не согласилось муниципальное образование город Новосибирск, в кассационной жалобе просит их отменить, признать за истцом право собственности на нежилые помещения N N 10-24, общей площадью 193,8 квадратных метра, инвентарный номер 50:401:368:00201440:0001:20205, расположенные в подвале жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Революции, 10.

Заявитель считает, что при проведении технического обследования вопрос о функциональном назначении инженерных коммуникаций не выяснялся. Наличие инженерных систем в помещениях не является достаточным основанием для отнесения помещений к общему имуществу жильцов дома.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал, пояснил, что инженерные коммуникации в спорных нежилых помещениях не находятся.

Представитель ТСЖ "Революции-10" с кассационной жалобой не согласен, считает судебные акты законными и обоснованными. Суды правильно руководствовались нормами статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 10.08.1999 N 839-р от федерального государственного унитарного предприятия "Западно-Сибирская железная дорога" в муниципальную собственность города Новосибирска переданы помещения, расположенные в подвале жилого дома по улице Революции, 10.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 27.04.1999 N 406 жилые дома приняты в муниципальную собственность города Новосибирска.

Невозможность зарегистрировать право муниципальной собственности на данное имущество во внесудебном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно техническому заключению, составленному ООО "Гранд Проект", подвальный этаж жилого дома по адресу: улица Революции, 10, является техническим, так как через него проходят все инженерные системы теплоснабжения, водоснабжения и канализации, а также электрические сети жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Исходя из того, что в спорных помещениях имеются технические коммуникации, обслуживающие более одного помещения жилого дома: центральное отопление, водоснабжение, канализация, энергоснабжения, суды обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований муниципального образования город Новосибирск и на основании статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации правомерно признали право общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Революции, 10, на нежилые помещения N N 10-24, общей площадью 193,8 квадратных метра, инвентарный номер 50:401:368:00201440:0001:20205, расположенные в подвале жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Революции, 10.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение от 26.05.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 14.08.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-4416/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального образования город Новосибирск в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
В.А.ЛОШКОМОЕВА

Судьи
Н.А.АЛЕКСЕЕВА
Ю.С.БУРАКОВ

Дополнительная информация

  • Решение суда: в пользу собственников (в пользу ТСЖ, ЖСК)
Прочитано 2262 раз Последнее изменение Четверг, 05 Апреля 2012 14:08
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
ТСЖ Дом

На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Закон Судебная практика О подвалах, колясочных и др. помещениях +Новосибирск. Постановление ФАС ЗСО по делу № А45-4416/2009, 18.11.2009г.