Переславль-Залесский. Дом 24 по ул. Строителей судится с Администрацией города за общедомовое имущество - помещения колясочных и камеры мусоросборника. В пятницу прошло 5-е заседание.
Каково же было наше удивление, когда мы дали слово адвокату. Адвокат попросту даже не ознакомился с делом. Пошел на шара... Все, что мы от него услышали, так это про статью 36 ЖК. Других доводов не было. Он ссылается на то, что колясочные в 36 ст. ЖК не прописаны. Зато мы кроем 491 постановлением, где все прописано. О нем он конечно же не знал.
А вот что было потом, я пожалуй расскажу. Адвокат понес такую чушь... Обратился с ходатайством к судье о том, чтобы к судебному разбирательству привлекли всех собственником многоквартирного дома. Это примерно 250 человек. Обосновывал следующим: если истцам удастся отстоять свою собственность, то у нас увеличится плата за содержание общедомового имущества. Поэтому не все собственники будут согласны с этим. Я взяла слово и врезала ему - о том, что имею право и одна подать в суд заявление на защиту своей собственности и общедомового имущества и привлечения всех собственников не требуется. А вопрос оплаты за содержание общедомового имущества в этом судебном разбирательстве не рассматривается. Судья встал на мою сторону и отклонил его ходатайство. (Адвокат от злости стоял раздувая щеки и покраснел как рак).
А далее адвокат обвинил судью в том, что он принял у нас к судебному разбирательству заявление. Обосновывая это тем, что у нас вообще нет доверенностей от всех собственников на представление их интересов в суде. На что мы его спросили - а дело вы изучали? Мы провели общедомовое собрание и оформили протокол, где оформили доверенность на ведение дел в суде на меня. Протокол в суд представлен. Адвокат глаза таращит, не знает, что бы ему еще придумать. Судья уже не скрывал отрицательное отношение к адвокату. Одернул его. И попросил его изучать законодательство.
Дальше вообще понеслось... Адвокат стал нести не пойми что. Мол мы - истцы создали инициативную группу, цель которой стоит досадить предпринимателям, усложнить им жизнь. Нашему возмущению не было предела.
Далее адвокат стал требовать экспертизы по перепланировке помещений. Тогда мы его спросили о какой экспертизе может идти речь, если официально реконструкция не оформлена, проектов нет, актов ввода в эксплуатацию нет. В технический паспорт дома никаких изменений не вносилось. Помещения не встроенно-пристроенные. Так адвокат стал говорить мол нужно сравнить стем, что было и стало. Тогда я не выдержала и сказала, что тогда мы можем подать в суд на незаконную застройку. Вот тут он замолчал. Тогда орать стали предприниматели, что это были 90-е годы, была неразбериха и никто не оформлял реконструкцию.
Затем адвокат начал канючить по поводу наших требований. Мол зачем им нужны эти помещения. Ведь нужно выделить долю - около 5% каждому. Мол что они будут делать с таким мизером. Адвокат совсем не понимает, что мы не требуем выделить нашу долю, а требуем признать нас участниками общедомовой собственности. И спросил почему мы не оспариваем договор купли-продажи, а только свидетельство о гос регистрации. Вот тут мне нужна Ваша консультация. Разве не достаточно оспаривать регистрацию собственности, договор купли-продажи тоже нужно заявлять на признание недействительным? (Договоры в суд не представлены).
Когда адвокат узнал о том, что земля прошла кадастровый учет в 2004г и мы стали собственниками земли высказал ходатайство об истребовании документов по кадастровому учету. Хотя в суд документы представлены. Что он этим хочет сказать не знаю. Вроде судья отклонил. Вот так. С каждым заседанием становится все жарче и жарче. Сколько нервов нужно, сколько сил.
Пошел 10-й месяц судебного разбирательства. Сколько еще.... Следующее заседание 19 октября.
...
З.Ы. 27.10.2010г.
Наш суд в первой инстанции закончился. Сегодня получили мотивированное решение.
Мы выиграли только в части земельного участка. По колясочным и мусоропроводу проиграли. Судья принял сторону Администрации города. Все что написано в решении все с их слов. Все наши доводы опущены, как будто их и не было. Судья проявил вольность в трактовке законов. Намерены подать кассационную жалобу.
Надеюсь, что и наш опыт кому-то поможет, а иначе зачем было все это затевать.
С уважением Алла Кузнецова. г. Переславль-Залесский.
