вопросы, волнующие многих горожан. Почти в каждом многоквартирном доме имеются нежилые помещения – лестницы и лестничные площадки, чердаки, технические подвалы, колясочные, лифтовые. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ они относятся к общедолевой собственности. В то же время, в связи с тем, что жилой фонд в 90-е годы был передан на баланс муниципалитета, все эти помещения стали муниципальной собственностью – ведь жители приватизировали только свои квартиры, а не лифтовые и колясочные. Были попытки со стороны городских властей выставить на торги эти помещения, что вызвало протест со стороны жителей многоквартирных домов. Новая Администрация Костромы ввела мораторий на продажу нежилых помещений и создала специальную Комиссию для решения данной проблемы.
В составе Комиссии специалисты Комитета по имуществу, юристы, общественные деятели из Костромской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК, члены Общественной палаты города Костромы, депутаты городской Думы. Внутри Комиссии созданы две рабочие группы – одна будет собирать и проверять технические документы с момента строительства дома, чтобы определить первоначальное назначение каждого спорного помещения, другая группа будет выезжать на место для обследования инженерных коммуникаций и выявлять факты реального использования помещения. На основании заключений двух рабочих групп Комиссия будет принимать решение о признании спорного помещения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В случае положительного решения Комиссии Комитет по имуществу будет заключать мировое соглашение с собственниками, подавшими иск в суд с требованием оставить помещение за жильцами. Как отметил на заседании Комиссии ее председатель Олег Болоховец, Администрация готова решать эти вопросы и без судов, если юристы найдут соответствующую судебную практику.
На первом заседании были рассмотрены документы на 5 спорных объектов, после выезда на место по ним Комиссия примет свое решение. Работать она будет по соответствующим заявлениям собственников многоквартирных домов, поступающим в Комитет по имуществу. Кстати, данная проблема стала актуальной для многих городов России, а подобные Комиссии созданы пока только в Москве, Санкт-Петербурге и Костроме.
