ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Истории отчуждения
(1 чел.) (1) гость

ТЕМА: Истории отчуждения

Истории отчуждения 05.12.2010 17:57 #29

  • olp1@yandex.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 27
  • Репутация: 7
Историю свою мы написали, чтобы отправить Президенту. А до них ли ему?
"Мы, жители и собственники в многоквартирного доме по адресу г. Пятигорск Ставропольского края, пр-т Калинина, д.27, к.1 обращаемся к Вам – нашему Президенту, так как свою проблему ни в каких других инстанциях решить не можем. Технический подвал нашего дома оформлен в муниципальную собственность и Управление имущественных отношений города сдавало и собирается сдавать его в аренду.
Из всех нежилых помещений дома в муниципальную собственность оформлен только этот подвал, потому что другие подвалы ценных, перспективных с коммерческой точки зрения, качеств не имеют. Но именно в этом подвале расположены техническое оборудование и общедомовые коммуникации, которые невозможно нормально обслуживать, если подвал находится в чьем-то, а не в нашем ведении. Эта ситуация еще более усугубится в связи с тем, что для реализации программы энергосбережения нам придется менять все коммуникации, устанавливать новое общедомовое оборудование ИТП, приборы учета на чужой (!) территории.
Неограниченный доступ к общедомовому оборудованию арендаторов - лиц, не обладающих элементарными познаниями в области инженерного обеспечения - создает серьезную угрозу безопасности жителей домов.
Мы подали иск в суд. Для нас оплатить дорогу до Ставрополя, госпошлину и услуги юриста - немалая проблема (в нашем доме всего 18 квартир). Но мы собрали необходимые средства. Суд вынес решение в пользу администрации. И вот главное его основание, цитата: «для определения правого режима подвальных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, т.к. они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома».
Получается, что раз администрация в свое время оформила наше общее имущество в муниципальную собственность, сдавало наш подвал в аренду, то теперь это имущество не общее и подвал не технический. Неважно, что там коммуникации, и неважно, что нормативные акты именно этот признак называют определяющим для отнесения нежилого помещения к техническому.
Законом (часть 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ, часть 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ) закреплено, что собственники помещений многоквартирных жилых домов одновременно являются собственниками помещений, в которых находится оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, обеспечивающее бесперебойное снабжение водой, теплом, электричеством, работу канализации и вентиляции - технических подвалов, которые поэтому и относятся к общей долевой собственности домовладельцев.
Мы поддержали проводимую в России реформу жилищно-коммунального хозяйства. Организовали в 2007 году ТСЖ «Лидер». К сегодняшнему дню скопили хоть какие-то средства, чтобы заняться своим общим имуществом, взяли на себя управление домом. Но мы постоянно сталкиваемся с тем, что нормы жилищного законодательства чаще всего не реализуются, когда это касается интересов чиновников или связанных с ними коммерческих структур. И наш подвал – одно из подтверждений этому.
Право на жилище, данное нам Конституцией, есть право на безопасные и благоприятные условия проживания, в многоквартирном доме, оно не может быть реализовано без использования инженерных коммуникаций и оборудования общедомового назначения.
Мы просим остановить нашу администрацию, стремящуюся сделать деньги на нашем подвале в ущерб нашим интересам и нашей безопасности. Просим содействовать восстановлению наших нарушенных прав.
Без Вашего вмешательства, Дмитрий Анатольевич, мы не справимся с местными органами власти, которые нарушают российские законы, пренебрегают безопасностью жителей многоквартирных домов. А еще - порождают разочарование в провозглашенных реформах и сомнения в способности государства провести свои решения в жизнь, защитить права своих граждан".
Изменено: 06.04.2011 20:04 от MrPAP1954.

Истории отчуждения 05.12.2010 19:08 #32

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Решение Ставропольского арбитражного суда помещено в базу.

Конечно лучше писать и Президенту и Премьеру, чем просто мириться с грабежом граждан.
Изменено: 06.04.2011 20:04 от MrPAP1954.

Истории отчуждения 06.04.2011 20:02 #272

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Давайте в этой теме описывать истории отчуждений общего имущества, любого и подвалов и чердаков, и колясочных и земельных участков!
Изменено: 06.04.2011 20:03 от MrPAP1954.

Re: Истории отчуждения 08.04.2011 04:05 #287

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
Обнаружив в подвале сауну сантехник позвонил участковому
chp.ntv.ru/news/23284/

Re: Истории отчуждения 08.04.2011 04:17 #288

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
09.01.2011 - В чем сила? Или украденный подвал.
г. Казань дом №20 по улице Сибирский тракт
www.ooosapfir.ru/novosti/1294577004/?PHP...110620cd262330c2ea61

Re: Истории отчуждения 08.04.2011 04:21 #289

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
Информационный портал АТСЖ Центрального района города Санкт-Петербурга
www.mycentre.spb.ru/news/news.php?id=405

На Фонтанке идет борьба за ценный подвал
www.baltinfo.ru/2011/04/07/Na-Fontanke-i...cennyi-podval-197601
Изменено: 08.04.2011 05:06 от allavany@list.ru.
Время создания страницы: 0.19 секунд

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Forum