ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Земельные участки придомовые
(1 чел.) (1) гость

ТЕМА: Земельные участки придомовые

Re: Земельные участки придомовые 27.02.2011 11:30 #147

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
Вот здесь все про нашего мэра:
adm.pereslavl.ru/Administraciy/Glava/index10.html
А вот здесь как вступить в ассоциацию:
tsg-rf.ru/node/103

Вы не контролируете документацию по вашему дому? Вот ответ на этот вопрос - сейчас мы пытаемся провести восстановление всей документации, а это не так просто.
А вот про кап. ремонт это отдельная тема.

Re: Земельные участки придомовые 27.02.2011 15:12 #148

  • mpc05@mail.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 102
  • Репутация: 5
Я спрашивал, как вступить в ассоциацию которая имеет сайт tsgdom.ru
Где мне все помогали, а не в аморфную крупногабаритную структуру tsg-rf.ru
Там мне, новичку, невозможно самостоятельно разобраться.
Множество документов, материалов, но нет каких-=то общих решений, пошаговых, полезных всем и каждому.
А они обязательно должны быть
Я не говорю, что все что сделано ТАМ это плохо, я говорю только, что все, что там есть одному человеку не осмыслить разве только с чьей-то помощью.
Вот вы alla,не получили от ассоциации нужных вам знаний по вашему дому. Нет, мы здесь толкемся на узкой площадке и пытаемся решить сообща свои проблеммы. Почему ? Потому, что там нет общих решений.
Просто ОПОРА какая-то очередная.
Поэтому нам нужна таже самая ассоциация, но работающая по-новому. Как email, например. Где систематезированы все основные ошибки, основные вопросы находят моментально свое разрешение.

Про капитальный ремонт особенного ничего не требуется, кроме как подать в суд на УК, которая вам не выделяет денег на капитальный ремонт.
По решению суда вас поставят на очередь и вы будете в ней первой или обяжут немедленно начать капремонт.
Эта мера одна единственная так как бесплатные капремонты заканчиваются в этом году.
Спешите кто не успел.

Однако ваше мнение alla по этому поводу мне известно. Интересно как к этому отнесутся другие члены нашей дискуссии.
Изменено: 27.02.2011 15:25 от mpc05@mail.ru.

Re: Земельные участки придомовые 27.02.2011 16:20 #149

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
Асоциации сайт tsgdom.ru не имеет. Сайт был создан для защиты общедомового имущества.

Ассоциации НКО по содействию и развитию ТСЖ и ЖСК (Ассоциация ТСЖ и ЖСК) - это на сегодняшний день единственная организация, через которую можно достучаться до правительства. Я прежде чем к ним примкнуть перевернула весь интернет. В нашем городе есть Ассоциация "Ярославия". Но я им не поверила, потому, что председатель этой ассоциации сидит "под нашим мэром". Смотрит ему в рот и делает так как выгодно нашему муниципалитету. Вот уж поистине бестолковая ассоциация - пустышка.

Только здесь у меня появилась надежда на то, что можно что- то поменять.

Re: Земельные участки придомовые 27.02.2011 16:57 #150

  • olp1@yandex.ru
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 27
  • Репутация: 7
Не могу, Alla, к Вашим словам не присоединиться. По поводу Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК - это на самом деле, очень надежная и большая крыша для нас, ТСЖ. Почитать и поучиться много теперь, где и у кого можно. А вот выйти на Общественную палату РФ, на общественный совет Минрегионразвития, на комитеты Госудмы и т.д. - это одна у нас такая организация.
А с ассоциацией в нашем городе совершенно такая же была ситуация. Карманная такая была при администрации организация. Администрация ее сама породила, тогда в 2008-2009 г. это было модно. А потом сама и убила, как только Ассоциация стала задаать неудобоные вопросы, например, про распределение бюджетных средств на капремонт и занимать независимую позицию в своих оценках.

Re: Земельные участки придомовые 27.02.2011 19:18 #151

  • MrPAP1954
  • Вне сайта
  • Administrator
  • Постов: 269
  • Репутация: 17
Алла, я написал Шеину ОВ письмо по поводу сомнений в необходимости отмены Постановления ВС РФ №3020-1.

Уважаемый олег Васильевич!

Отдаю должное Вашей энергии, направленной на защиту ТСЖ, прав граждан на общее имущество в многоквартирных домах, надеюсь, наши общие усилия увенчаются успехом!

Хотел только обратить внимание, что отменяя Постановление ВС РФ от 27.12.1991г. №3020-1, мы вряд ли чего-либо нового можем добиться, а может быть дадим повод чиновникам и судейскому сообществу окончательно похоронить надежды граждан на возвращение незаконно отчужденного имущества: технических подвалов, колясочных чердаков и т.п. (ОИ).

Дело в том, что это Постановление никаких указаний на допустимость отчуждения подвалов и чердаков отдельно от жилых домов не содержит. Оно говорит лишь об объектах госсобственности, которыми подвалы и чердаки не являются (они лишь часть МКД), которые при передаче домов в муниципальную собственность отдельными позициями в списках передаваемых объектов (жилых домов) не значились.
Вот как это звучит в Постановлении №3020-1:
«1. Объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского …:
жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;»
Подвалы, чердаки и колясочные встроенно-пристроенными помещениями не являются (см. определение в СНиП), и уж точно не строились за счет 5 – 7 процентных отчислений.

В судебной практике есть решения ранней стадии отторжения ОИ, когда некоторые суды поддерживали отторжение ОИ ссылаясь на Постановление ВС №3020-1, но в дальнейшем эта позиция оказалась бесперспективной и, как выяснилось необоснованной.
Позже суды стали применять, то же незаконные, но более витиеватые формулировки: «подвал не использующийся по исключительно техническому назначению, и имеющий иные дополнительные свойства не может быть общим имуществом собственников жилого дома».
Мы знаем, что на этот случай есть разъяснение КС РФ №489-О-О от 19.05.2009г., после которого, казалось бы справедливость должна восстановиться. Но вот, наглость и дебилизм нашей системы - суды либо просто игнорируют КС РФ, будто его и нет, либо цинично заявляют о своей солидарности с Определением №489-О-О и продолжают пользоваться формулировками: «По смыслу ч.1, ст.36. ЖК РФ общим имуществом может быть подвал использующийся по исключительно техническому назначению, и не имеющий иных дополнительных свойств» (!!!). Прилагаю комикс-зарисовку на этот счет.
Боюсь, что отменой Постановления №3020-1 мы создадим новую отговорку для судов и чиновников, что до отмены этого Постановления все помещения общего имущества в МКД отчуждены, мол, законным образом, и тем самым, закроем перспективу пересмотра незаконных решений принятых судами до отмены Постановления №3020-1. ВС и ВАС РФ это Постановление, как аргумент в пользу муниципалитетов уже не поддерживают.

Как быть дальше, разговор конечно большой. Надеюсь, что в Твери удастся выработать консолидированную для всех политических сил России позицию, и жилище граждан действительно будет защищено.

Re: Земельные участки придомовые 27.02.2011 21:04 #152

  • allavany@list.ru
  • Вне сайта
  • Moderator
  • Постов: 692
  • Репутация: 15
Андрей Петрович! Вот за это большое спасибо! Разумные мысли!
Время создания страницы: 0.19 секунд

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: Forum