ТСЖ Дом

По предложению Нижегородского центра "ЖКХ Контроль", 6 и 7 февраля межрегиональной Комиссией обеспечения прав собственников МКД проведено совещание  с представителями ключевых органов власти Нижнего Новгорода (Департамента ЖКХ, КУМИ, ГЖИ, Росреестра...) по вопросу обеспечения прав собственников многоквартирных домов на общее имущество.

Коллеги, хотел обратить внимание на такой наружу выпирающий нюанс. Комитеты по управлению имуществом в общении со СМИ высокомерно выдают процесс возврата элементов общего имущества в общую долевую собственность как жест благотворительности. Однако, при изучении почти 150 судебных актов судов разных регионов и уровней, видно что суды рассматривая подвалы, колясочные и т.п. помещения, единогласно признают позицию собственников в том, что право субъекта или муниципалитета на такие помещения отсутствует (признание помещения общим имуществом тоже самое). Суды признают этот факт существовавший всегда, от момента приватизации. Но наши чиновники никак не могут въехать, что элементы ОДИ были и остаются общим имуществом вне зависимости от записей в малых и больших реестрах! Именно этот момент и надо

В подвальных помещениях и в помещениях 1-го этажа дома, известного ярославцам как "Подкова", расположен автомагазин. Между жителями дома и хозяевами магазина многие годы идут всевозможные тяжбы, в т.ч. по поводу не оплаты коммунальных платежей собственниками магазина. Долги с магазина приходится взыскивать через суды. Прокурорской проверкой установлено, что по состоянию на 15 января текущего года такая задолженность превышает 300 тыс. руб. По всей видимости. её тоже придётся взыскивать через суд. Также в ходе проверки прокуратура выяснила, что одно из уголовных дел, связанных с этими же сторонами, сотрудниками полиции был утерян. По требованию прокурора материал был восстановлен, следственные действия продолжены. Ещё два материала уголовных дел были возвращены на дополнительную проверку, а постановления об отказе в возбуждении уголовных дел отменены.

#За_Жизнь_без_коррупции

#Балабаев #дума #ТСЖПодкова #Ярославль #ПрокуратураЯО #АвтоЛига

22 марта 2016 г. 12:30

Сегодня на заседании постоянной депутатской комиссии по экономике и финансам Думы города Костромы депутаты поддержали внесенный Администрацией города Костромы проект решения Думы о признании общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) нежилых помещений, включенных в реестр муниципального имущества города Костромы.

Данный проект, в случае его принятия Думой города Костромы, изменит порядок возвращения собственникам МКД нежилых помещений – подвалов, лифтерных, колясочных, электрощитовых – попавших в муниципальную собственность в начале 90-х годов в процессе передачи муниципалитету жилого фонда. Представленный проект решения внесен в целях недопущения нарушения прав граждан в отношении общего имущества собственников

Губернатору _________________области

«__» марта 2016 года

Уважаемый __________________________________!

         В областном центре и других городах нашей _______________ области сложилась недопустимая практика неправомерного использования органами власти муниципальных образований общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Неправомерно отчуждаются из общедолевого использования, и регистрируются в собственность муниципальных образований вспомогательные помещения, необходимые для жизнеобеспечения жилых помещений многоквартирных домов, в том числе: технические подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. помещения.  Эти помещения в силу ст. 36 ЖК РФ являются общим имуществом собственников на праве общей долевой собственности.

Рассмотрение одного из вопросов на МВК по ОДИ в администрации Костромы "О статусе нежилых помещений МКД выявленных в составе муниципальной собственности". Слева представители городского Совета управдомов, Общественной палаты, эксперт-строитель, НП "ЖКХ Контроль" (А.Пинчуков), Ассоциации ТСЖ И ЖСК. Справа руководство КУМИ, чиновники Комитета городского хозяйства и др. Ведет заседание комиссии первый заместитель главы администрации города О.Болоховец.

Тема, поднятая руководителем НП "ЖКХ Контроль" Светланой Разворотневой на ОТР, вызвала шквал вопросов. 
Опытом и результатами борьбы, поделилась председатель ТСЖ "Развилка 44" Наташа Соловьева, которая сделала свой дом лучшим в Московской области. 
Включения: Санкт-Петербург, Кострома.
http://www.otr-online.ru/programmi/rubrika-vse-o-47016.html

По свидетельству председателя совета дома (№103 "А", ул, Куйбышева, Пермь), Андрея Гудошникова, жители жаловались на появление трещин в 4-м подъезде (разрушившемся) еще в пролом году, в администрацию и управляющую компанию. Подвал раскапывался, землю вывозили. Дом стоял некоторое время, так бывает, быть может не хватало дождливого лета или случайной протечки, чтобы ослабленный фундамент не выдержал.