ТСЖ Дом

ТСЖ. Конституция РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, Статья 40

ТСЖ Дом.ру

ТСЖ Дом.ру

На портале ТСЖДом.ру всего за несколько минут Вы можете бесплатно создать полноценный сайт для ТСЖ или ЖСК. Для создания сайта ТСЖ Вам нужно просто зарегистрироваться

Адрес сайта: http://tsgdom.ru Эл. почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Видеозапись совещания-семинара в Симферополе о восстановлении прав жителей на ОИ для представителей администраций и жилищного актива муниципальных образований, с участием Министра ЖКХ и главного жилищного инспектора Республики Крым 17.10.2018.

Общественной палате Калининградской области 18 сентября 2018 года состоялось обсуждение проблем восстановления прав жителей МКД на элементы общего имущества.

В докладе по этому вопросу Андрей Пинчуков, руководитель Межрегиональной Комиссии, поделился опытом восстановления прав, накопленным в различных городах России, отметил, что найдено взимопонимание с представителями Росреестра, ГЖИ, прокуратуры, УВД региона.

С 2017 года наблюдается существенный прогресс в деле, в 2018 - признано ОИ 1325 объектов (всего с 2009 года - 3076).

Особенно ценно осознание относительно преимущественного выкупа предпринимателями арендуемых у города помещений: "приватизация объектов, являющихся общедомовым имуществом, по закону невозможна. Поэтому, если предпринимателем подано заявление о выкупе арендуемого им объекта недвижимости, а у данного объекта имеются признаки общедомового имущества, то данное заявление не может быть удовлетворено, пока не будет проведена экспертиза статуса объекта на предмет отнесения его к общему имуществу".

В процессе восстановления прав жителей на подвал Администрация Костомукши обратилась в управление Росреестра с предложением об исключении из ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования, поскольку подвал является общим имуществом собственников помещений дома. Росреестр отказал Администрации и потребовал решение суда. Верховный суд Республики Карелия вынес решение обязать Росреестр зарегистрировать прекращение права муниципальной собственности на нежилые помещения обладающие признаками общедомового имущества.
Понедельник, 04 Декабря 2017 15:14

Все подвалы и чердаки сняты с продажи.

Исторический момент, наблюдаем новую ситуацию в отношении к общей собственности жителей МКД со стороны властей Санкт-Петербурга. Все подвалы и чердаки сняты с продажи.

Решение вопроса восстановления прав собственников МКД на общее имущество (ОИ) можно уложить в сжатые рамки. За круглым столом ОПРФ 24.10.2017 в Санкт-Петербурге достигнута договоренность с руководставорм КИО администрации города, о специальном совещании со специалистами с целью снятия спорных определений при оценке статуса помещений ОИ на заседаниях МВК. Количество объектов планируемых (потенциального ОИ) на рассмотрение МВК по оценке КИО - 7000. Для того, чтобы рассмотреть такое количество в удвоенном к обычному режиме понадобится более 5 лет! Очевидно, что необходимо двигаться дальше, к корням возникновения проблемы. Если посмотреть внимательно, то все допущенные незаконные отчуждения имеют общую характерную черту - они зарегистрированы в собственность города на основании рамочного Постановления (ПВС 3020-1 от 27.12.1991) запрещающего регистрацию подвалов, чердаков и колясочных в собственность города. Если органы власти и государственные регистраторы вникнут в процесс этого "правообразования", то решение вопроса восстановления прав собственников МКД на общее ОИ можно уложить в рамки до летних каникул. Такую задачу и будем ставить на совещании со специалистами и руководством комитета имущественных отношений.

https://youtu.be/NNZLqoKFxz4

Фото Андрей Пинчуков.

Руководитель Межрегиональной комиссии по контролю обеспечения имущественных прав собственников помещений многоквартирных домов в субъектах и муниципальных образованиях РФ А.П. Пинчуков 27 июля 2017г. принял участие в заседании межведомственной комиссии при Комитете имущественных отношений (МВК КИО) Санкт-Петербурга. При всей общей неплохой организованности дела и уверенном использовании внесудебного режима восстановления прав на общее имущество, представители аппарата КИО и вторящие им чиновники из других подразделений администрации города, подходят к процессу определения статуса помещения весьма субъективно и произвольно.

Страница 1 из 35

Электронное периодическое издание "Информационный портал ТСЖДом.ру". Свидетельство: Эл № ФС77-45942 от 22 июля 2011 года.

ТСЖ Дом: ТСЖ Дом.ру